Projeto Oásis: como a Direcional transformou uma área industrial em um novo marco de Contagem

Conheça a história do Projeto Oásis, empreendimento da Direcional que integrou moradia, lazer, natureza, mobilidade e preservação da memória industrial de Minas Gerais.

Transformar um espaço urbano vai muito além de construir novos edifícios. É preciso compreender as necessidades da população, valorizar a história do território e criar oportunidades para melhorar a vida de quem vive ali. Essa foi a proposta que orientou o Projeto Oásis, desenvolvido pela Direcional Engenharia em Contagem, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Implantado na antiga área industrial da Lafersa, o projeto nasceu com uma proposta que ia além da construção de condomínios residenciais. A iniciativa reuniu moradia, lazer, áreas verdes, intervenções urbanas e preservação do patrimônio histórico, contribuindo para uma nova dinâmica na região.

O resultado foi um projeto que ultrapassou os limites dos condomínios e conquistou reconhecimento nacional: em 2018, o Oásis recebeu o Prêmio Master Imobiliário na categoria Empreendimento Residencial com Ênfase Socioambiental.

Mas o que tornou essa iniciativa tão especial? Conheça a história do Oásis, os números por trás dessa transformação e como o projeto ajudou a construir um novo capítulo para Contagem.

O que é o Projeto Oásis, da Direcional?

O Projeto Oásis é um complexo imobiliário desenvolvido pela Direcional em uma área de aproximadamente 146 mil m², na Avenida General David Sarnoff, em Contagem (MG).

A proposta partiu de um desafio urbano: transformar um terreno que abrigava uma antiga fábrica desativada em um espaço que combinasse habitação, infraestrutura, áreas de convivência e valorização cultural.

Em vez de concentrar os investimentos apenas nos edifícios residenciais, o projeto também contemplou intervenções que beneficiaram a região, como a requalificação de uma lagoa, obras no Córrego Ferrugem, melhorias viárias e a construção do Centro de Memória dos Trabalhadores da Indústria de Contagem.

Essa integração ajudou a consolidar o conceito que acompanhou o empreendimento desde os primeiros lançamentos: criar um novo jeito de viver, com qualidade de vida, lazer, natureza e conveniência.

O Oásis passou, assim, a representar uma proposta de transformação que conectava a experiência de morar ao desenvolvimento do território.

Projeto Oásis em números: a dimensão do empreendimento

A escala do projeto ajuda a compreender o tamanho do investimento e o impacto das intervenções realizadas pela Direcional.

De acordo com o case apresentado ao Prêmio Master Imobiliário de 2018, os números do projeto incluíam:

• 146.134 m² de área total: dimensão aproximada do terreno onde o complexo foi desenvolvido.
• 896 unidades residenciais construídas: apartamentos dos residenciais Origem e Sublime, apresentados no case da premiação.
• R$ 650 milhões em investimento residencial: valor informado no material do projeto.
• R$ 25 milhões em obras de contrapartida: recursos destinados às intervenções urbanas, ambientais e culturais.
• 2.677 empregos diretos gerados: postos de trabalho associados à execução das obras.
• Mais de 22 mil m² de área de referência para o Centro de Memória e o parque ecológico.

Mais do que o volume construído, esses números demonstram como o projeto articulou investimento imobiliário e intervenções urbanas em uma mesma iniciativa.

Por que o Projeto Oásis ganhou o Prêmio Master Imobiliário?

Considerado uma das principais premiações do mercado imobiliário brasileiro, o Master Imobiliário reconhece projetos e iniciativas que se destacam no setor.

No caso do Oásis, o reconhecimento esteve relacionado à combinação de diferentes frentes de atuação. Além de desenvolver os condomínios residenciais, a Direcional realizou obras que contribuíram para qualificar o entorno, melhorar a infraestrutura urbana e preservar parte da história industrial de Contagem.

Entre os principais destaques estavam:

• Requalificação da lagoa e criação de uma área de parque com paisagismo, lazer e vegetação preservada.
• Intervenções no Córrego Ferrugem para ampliar sua capacidade de vazão e reduzir os riscos de enchentes.
• Implantação de melhorias viárias e de acesso às principais avenidas da região.
• Construção do Centro de Memória dos Trabalhadores da Indústria de Contagem, com preservação de elementos da antiga fábrica Lafersa.
• Adoção de soluções voltadas à eficiência no uso da água e da energia nas áreas comuns dos residenciais.

A combinação dessas iniciativas ajudou a diferenciar o Oásis de um projeto habitacional convencional. A proposta considerava não apenas os futuros moradores, mas também a relação do empreendimento com a cidade e com a comunidade do entorno.

Origem Oásis: o início de um novo jeito de viver

O Origem foi o primeiro residencial do complexo e marcou o início da proposta da Direcional para a região. Com 600 apartamentos de dois e três quartos, o empreendimento foi planejado para oferecer uma estrutura de lazer ampla e uma experiência residencial diferenciada para o público local.

O condomínio contava com mais de 15 áreas de lazer, incluindo piscinas, academia, espaço gourmet, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, sauna e churrasqueira.

Piscina do Origem Oásis, empreendimento da Direcional em Contagem (MG).

O lançamento também se destacou pelo desempenho comercial. Segundo o case apresentado ao Master Imobiliário, aproximadamente 90% das unidades foram vendidas no primeiro dia de vendas.

Esse resultado demonstrou a receptividade à proposta que combinava localização, estrutura de lazer, plantas residenciais e qualidade de vida.

Sublime Oásis: uma nova experiência residencial

Na sequência, o Sublime ampliou o posicionamento do projeto, com apartamentos de três e quatro quartos e metragens entre 90 m² e 110 m².

Sala de jantar do Sublime Oásis, empreendimento da Direcional em Contagem (MG).

O empreendimento foi concebido para um público que buscava espaços mais amplos e uma experiência de lazer mais elaborada. Entre os diferenciais estavam cerca de 20 áreas de lazer e uma praça e spa.

Outro aspecto importante era a possibilidade de personalização das plantas, viabilizada pelo sistema construtivo adotado.

Depois do Origem e do Sublime, o Oásis continuou evoluindo com novas propostas residenciais. Com o Reserva do Lago, a natureza ganhou ainda mais protagonismo. A lagoa foi revitalizada e as áreas verdes passaram a integrar a experiência de morar, reforçando a conexão entre bem-estar e ambiente urbano.

Salão de festas do Reserva do Lago, empreendimento da Direcional em Contagem (MG).

Na sequência, o Seleto marcou mais um capítulo dessa trajetória. O complexo residencial ampliou seu portfólio e consolidou o Projeto Oásis como um endereço de escolhas especiais, com diferentes propostas para acompanhar estilos de vida e necessidades.

Espaço de jogos do Seleto Oásis, empreendimento da Direcional em Contagem (MG). 

Oásis e My Mall: a continuidade da transformação do território

A evolução do território ganhou uma nova etapa com o anúncio do My Mall Oásis Contagem, complexo comercial desenvolvido em parceria entre a Direcional e a My Mall.

O projeto foi apresentado como a expansão da proposta original para além do uso residencial, com a implantação de uma área voltada a comércio e serviços na Avenida General David Sarnoff.

Segundo informações divulgadas pelo Jornal Savassi, o empreendimento comercial foi planejado em um terreno de aproximadamente 53 mil m², com lojas, salas comerciais, unidades hoteleiras e espaços de convivência.

Essa nova fase amplia o conceito que orientou o Oásis desde o início: desenvolver um território que reúna diferentes funções urbanas e contribua para a dinâmica econômica e social da região.

Com o avanço da frente comercial, a história do Oásis passa a envolver não apenas a consolidação residencial, mas também novas possibilidades de conveniência, serviços e atividades econômicas.

Como o Projeto Oásis preservou a memória industrial de Contagem?

Um dos aspectos mais singulares do projeto foi a decisão de preservar parte da história da antiga fábrica Lafersa, em vez de apagar completamente as referências ao passado industrial do terreno.

A Lafersa fazia parte da trajetória econômica de Contagem, município cuja identidade está profundamente ligada à indústria e ao trabalho de gerações de profissionais.

Com o Projeto Oásis, estruturas e elementos da antiga fábrica foram recuperados e incorporados ao Centro de Memória dos Trabalhadores da Indústria de Contagem.

O espaço foi concebido para valorizar a contribuição de trabalhadores e trabalhadoras para o desenvolvimento econômico da cidade e de Minas Gerais.

A iniciativa criou uma conexão entre o passado e o futuro: enquanto os novos residenciais deram outra função ao território, a preservação da memória manteve vivas referências importantes para a identidade da cidade.

Essa dimensão cultural é um dos elementos que tornam o Oásis um  projeto particular dentro do contexto imobiliário. A transformação urbana não significou simplesmente substituir uma antiga área industrial por edifícios residenciais, mas também reconhecer o valor histórico daquele espaço.

Quais melhorias urbanas foram realizadas no entorno do Oásis?

Além da construção dos condomínios, o projeto contemplou intervenções em infraestrutura, mobilidade e meio ambiente. Essas obras foram importantes para conectar o empreendimento às necessidades da região:

Requalificação da lagoa e criação de um parque

A área da lagoa passou por intervenções voltadas à recuperação ambiental e à melhoria do espaço ao redor. O trabalho incluiu ações relacionadas à drenagem e ao tratamento da água, além de melhorias no paisagismo, na iluminação, nos acessos para pedestres e nos espaços de lazer.

O entorno ganhou áreas de convivência, playground e espaços livres para atividades esportivas, ampliando as possibilidades de uso pela população.

Obras no Córrego Ferrugem

O Córrego Ferrugem era uma área que apresentava problemas relacionados a enchentes, com impactos sobre a mobilidade e a rotina dos moradores do entorno.

Entre as contrapartidas do projeto, foram realizadas obras para aumentar a capacidade de vazão e melhorar a infraestrutura da área.

A intervenção buscou reduzir os riscos de alagamentos e contribuir para a segurança da população, além de qualificar o espaço urbano.

Melhorias de mobilidade e acesso

O Oásis também contemplou intervenções viárias, incluindo alças de acesso e faixas de aceleração conectadas às avenidas Marechal Castelo Branco e Babita Camargos.

A localização do complexo, próximo a importantes vias de Contagem e aos deslocamentos em direção a Betim e Belo Horizonte, também foi considerada um diferencial para a mobilidade dos moradores.

Essas iniciativas mostram como o projeto foi pensado para se relacionar com a infraestrutura urbana, indo além dos limites dos condomínios.

Como a localização do Oásis favorece a rotina dos moradores?

O complexo está localizado em um eixo estratégico de Contagem, com acesso pela Avenida General David Sarnoff e proximidade de outras vias importantes, como as avenidas Marechal Castelo Branco, João César de Oliveira e Babita Camargos.

A região conta com opções de comércio, serviços, educação, saúde e transporte, fatores que podem contribuir para a praticidade no dia a dia.

Entre as referências do entorno estão o Itaú Power Shopping, a Leroy Merlin, o Só Marcas Outlet, a Estação Eldorado e serviços de saúde, além de instituições de ensino e linhas de ônibus.

A proximidade dessas estruturas amplia as possibilidades de deslocamento e acesso a serviços, embora os trajetos e o tempo de viagem dependam do destino e das condições de trânsito.

O que o Projeto Oásis representa para a Direcional?

A trajetória do Oásis demonstra como um empreendimento imobiliário pode ser planejado a partir de uma visão mais ampla sobre o território em que está inserido.

Ao combinar a construção de residenciais com intervenções urbanas, recuperação ambiental e preservação da memória industrial, a Direcional desenvolveu um projeto que ultrapassou os limites da construção de moradias.

O reconhecimento do Prêmio Master Imobiliário de 2018 reforçou a relevância dessa proposta, destacando a integração entre desenvolvimento imobiliário e benefícios socioambientais.

A história do Oásis também mostra a importância de compreender as características de cada região e de desenvolver projetos conectados às necessidades das pessoas que vivem nela.

Mais do que um conjunto de condomínios, o Oásis representa uma trajetória de transformação urbana em Contagem, construída por etapas e marcada pela integração entre moradia, lazer, natureza, cultura e conveniência.

Ao olhar para a evolução do projeto, fica evidente que a proposta não se limitou a criar novos endereços residenciais. A iniciativa buscou contribuir para a transformação de uma área industrial e para a construção de novas possibilidades de viver e circular pela cidade.